Vente immobilière : que contient votre dossier de diagnostic technique

Un dossier de diagnostic technique (DDT) contient divers rapports établis par un diagnostiqueur immobilier qualifié à la suite de sa visite dans les lieux.

Le nombre de ces diagnostics est variable, il dépend notamment de la date de construction du bâtiment. Les maisons ou appartements les plus anciens font l’objet d’une recherche de plomb. Construits avant 1997, c’est l’amiante qui est recherché.

Les installations intérieures électrique et de gaz sont vérifiées uniquement si elles datent d’une quinzaine d’années. Quant aux termites, à l’ERP et à l’ENSA, ils sont soumis à l’existence d’arrêtés préfectoraux ou de plans de prévention et d’exposition aux bruits aériens.

Le mesurage de la surface privative est nécessaire. Comme son nom l’indique, ce mesurage loi Carrez ne concerne que les parties privatives des lots de copropriété, appartements ou maisons en lotissement soumis à un règlement de copropriété horizontale.

Dans tous les cas, un diagnostic de performance énergétique sera prioritairement établi.