Le plomb et les logements anciens

Les propriétés du plomb sont nombreuses, c’est la raison pour laquelle ce métal a été massivement utilisé dans certains matériaux, tels que les peintures. Retrouvé dans de nombreux logements anciens, le plomb fait l’objet d’un diagnostic dans tout logement construit avant 1949, vendu ou loué.

Le code de la Santé publique a mis en place cette obligation dans le cadre de la lutte contre le saturnisme, par le biais du constat de risque d’exposition au plomb.

Ce document, le CREP, doit être annexé à tous vos contrats, promesse ou compromis de vente, bail locatif. Réalisé obligatoirement par un opérateur certifié tel notre cabinet ADN Diagnostics Immobiliers, le constat de risque d’exposition au plomb permet de repérer le plomb dans un logement et ses revêtements anciens.

Il est réglementé par les articles L.1334-6 et suivants du code de la Santé publique. Dans le cas de facteurs avérés de dégradation de matériaux contenant du plomb, le propriétaire bailleur doit réaliser des travaux pour écarter immédiatement tout risque d’ingestion, particulièrement important chez les enfants.